CAPITOLATO LAVORI Via Cancano - Ville

Scavi – fondazioni e muri in C.A.: Gli scavi saranno spinti fino alla profondità necessaria in relazione alla risultanza dei carichi statici. Le fondazioni perimetrali saranno continue a travi rovesce in C.A. I muri perimetrali dallo spiccato delle fondazioni fino a Q. primo solaio saranno in calcestruzzo. Le rampe delle scale saranno in calcestruzzo. Le cantine sottostanti alle singole ville saranno finite a rustico. Strutture portanti - solai e copertura : La struttura portante sarà completamente in C.A. , i solai in laterizio e C.A. La copertura sarà in tegole portoghesi. Murature : Tutti i tipi di tamponamento esterno saranno in mattoni intonacati con colorazione terre naturali (giallo ocra). Le pareti divisorie interne saranno in forati con spessore 8 cm. Le pareti ed i soffitti dei soggiorni, camere ed anticamere saranno finite in rasatura a gesso su cotto, le pareti (non rivestite) ed i soffitti di cucine e bagni saranno ad intonaco civile su intonaco a rustico. Le cucine ed i bagni avranno le pareti rivestite in piastrelle di ceramica smaltata, a scelta dei clienti. Intonaci e rivestimenti esterni : Le pareti di facciata esterne saranno intonacate con colorazione terre naturali. Le soglie delle porte-finestre e delle finestre saranno in pietra martellinato tipo epoca. Tubi e canne: La rete di fognatura separata tra acque bianche e nere sarà in materiale plastico di tipo pesante. Lo smaltimento delle acque bianche e nere avverrà a mezzo collegamento alla fognatura comunale. Ogni cucina sarà provvista di canna di esalazione in cemento vibro compresso ed a settori confluenti. Le canne fumarie delle singole caldaiette dell’impianto di riscaldamento autonomo, saranno in cemento vibrocompresso e/o in acciaio. Tutti i canali di gronda saranno in rame. Scale : La scale interne saranno in C.A. rivestite in legno a scelta della D.L. o con la stessa essenza del pavimento. I parapetti delle scale saranno in profilato di ferro con relativo corrimano. Pavimenti interni : I locali soggiorno, camere e anticamere saranno pavimentati in parquet incollato di prima scelta dello spessore di 14 mm, verniciato a tre mani completo di zoccolino. In alternativa gli stessi locali potranno essere pavimentati in piastrelle di ceramica monocottura. I pavimenti dei balconi saranno in piastrelle antigelo smaltate o colorate in pasta. I pavimenti dei box, zona manovra ed immondezzaio, saranno in materiale a scelta della D.L. Serramenti : Le porte di primo ingresso (portoncino) saranno di tipo blindato dogato. Le porte interne saranno in legno di Noce Tanganika, lucidatura opaca, cerniere tipo Anuba bronzate, maniglia tipo Bica, serratura Patent, stipite e profili in Noce. Serramenti per esterni in alluminio elettrocolore, a scelta della D.L. all’esterno e legno Duglas all’interno, con doppi vetri antisfondamento, montante su telaio maestro, chiusura a cremonese, compresi di zanzariere oscuranti in persiane metalliche con colore a cura della D.L. Porte BOX basculanti in lamiera d’acciaio pressopiegata, serratura a due chiavi. Cancelli carrai elettrici con telecomando e video citofono. Tinteggiature e verniciature : I sottogronda ed i sottobalconi saranno tinteggiati con idropittura per esterni. Rampa scala e immondezzaio tinteggiato a idropittura per esterni. Verniciatura di tutte le parti in ferro con due mani di minnio di piombo e due mani di smalto sintetico con colore a scelta della D.L. Impianto di riscaldamento – produzione acqua calda e condizionamento : Ogni villa sarà munita di riscaldamento autonomo funzionante a metano. La caldaia (primaria marca) sarà di tipo adatto anche alla produzione di acqua calda ad uso igienico, completa di dispositivi di sicurezza e di crono termostato per la regolazione della temperatura dell’ambiente. I corpi riscaldanti saranno in ghisa, nei bagni scalda-salviette. Per le abitazioni sarà garantita una temperatura di + 20° in corrispondenza di una temperatura esterna di -5° . Tolleranza 1°. Ogni villa sarà dotata di impianto di condizionamento dell’aria in ogni locale ad esclusione di bagni e cucine. Ogni villa sarà dotata di blocco di sicurezza per l’erogazione del gas. Impianto idrico sanitario : Distribuzione di acqua calda e fredda ai singoli apparecchi a mezzo di tubature GEBERIT. Tubazioni in polietilene per lo scarico dei sanitari. Sanitari IDEAL STANDARD colore bianco serie Conca, rubinetterie cromate IDEAL STANDARD, nei bagni padronali vasca idromassaggio o doccia sauna Teuco. Prese alimentazione scarico lavatrice (1) e lavastoviglie (1) in ogni villa. 2 punti acqua esterni con porta tubo, impianto di irrigazione edeguato. Realizzazione di impianto a pannelli solari come previsto dalla legge 10/91 decreto legislativo 311 del 02/2007. Impianto elettrico : Fornito completo di conduttori ad isolamento grado 3 in plastica con tubi protettivi incassati, comandi seri B-Ticino LIVING o similari. Cucina: 2 punti luce interrotti e 3 prese Soggiorno: 2 punti luce commutati o invertiti , 3 prese Corridoio: 3 punti luce e 1 presa Ingresso : 1 punto luce deviato Camera matrimoniale: 2 punti luce, 3 prese Camera singola: 1 punto luce deviato e 2 prese Bagni: 2 punti luce e 2 prese 1 antenna TV/satellite in ogni locale compresa cucina ed esclusi i bagni 1 videocitofono e 1 campanello all’ingresso 1 tubazione vuota telefono standard ISDN o analogico con 2 prese 1 quadro completo di valvole automatiche e interruttore differenziale per rete di illuminazione e forza. 1 punto luce stagno e 1 presa nel BOX 1 punto luce per ogni balcone Impianto d’allarme completo perimetrale e volumetrico per ogni unità. Illuminazione esterna adeguata per ogni villa e parti comuni. Impianto citofoni e accessori : Le ville saranno dotate di impianto videocitofonico di primaria marca. Ogni unità sarà dotata di cassaforte di sicurezza. VARIE Le unità saranno completate da: sistemazione a verde del giardino con formazione di tappeto erboso e messa a dimora dei cespugli sempreverdi e da fiore. Le ville verranno recintate con paletti a rete plastificata, cancelletto d’ingresso a scelta della D.L. Camminamenti in materiale adeguato a scelta della D.L.